מאמרים בנושא משכנתא

Managing one's mortgage

When buying a home, the majority of purchasers require a mortgage because they do not have the necessary financial resources to pay for a home outright. For many, getting an... [קרא עוד]

מסלולי וסוגי משכנתא

מסלול ריבית קבועה צמודת מדד אם נבחן את המסלול על פי הפרמטרים למשכנתא רווחית נראה שמבחינת התנודתיות – הריבית במסלול הזה היא קבועה ולכן, אין תנודתיות במהלך כל תקופת המשכנתא.... [קרא עוד]

ריביות משכנתא

איך נוכל באמת לחסוך הרבה כסף במשכנתא? לימדו אותנו לחשוב שריביות משכנתא הן הדבר החשוב ביותר, כאשר ניגשים לקחת משכנתא מהבנק. לכן, רוב נוטלי המשכנתאות בישראל עסוקים כל כך בלרוץ... [קרא עוד]

מימון משכנתא

לכמה אחוזי מימון משכנתא אתה זכאי? ומה באשר להחזר המשכנתא? שתי שאלות בוערות שעולות בקרב כל נוטל משכנתא בישראל הם: "מהם אחוזי מימון המשכנתא להם אני זכאי?" והדאגה שמגיעה מייד... [קרא עוד]

מהו מינוף נכסים?

האם חייבים לקחת משכנתא שניה כדי להשקיע בנדל"ן? לכולנו חשוב להבטיח את העתיד הכלכלי שלנו ושל משפחתנו. והדרך הטובה ביותר היום היא – השקעה. ואם חשוב לך להשקיע בצורה מניבה,... [קרא עוד]

איך המדינה תעזור לך עם זכאות משכנתא?

מהי זכאות למשכנתא? זכאות למשכנתא זוהי הלוואת זכאות, שניתנת לך על ידי משרד הבינוי והשיכון, על פי קריטריונים מגוונים ומשתנים, ביניהם: מצב משפחתי, מצב סוציו-אקונומי, מספר נפשות במשפחה, שירות צבאי,... [קרא עוד]

מהו הון עצמי למשכנתא?

האם רכישת דירה ללא הון עצמי היא בכלל אפשרית? רכישת דירה אמורה להיות פעולה לגיטימית, כמעט טבעית, שכל אזרח במדינתנו הקטנה מסוגל לעשות, בשלב כזה או אחר של חייו. אז... [קרא עוד]

איך גורמים לשמאי של הבנק להעריך את הנכס במחיר שקנית?

הבנק מבקש לדעת את ערך הנכס ולכן עליך להזמין שמאי שיעריך את הנכס. נעצור כאן לדוגמא חשובה: קנית נכס ב- 920,000 ₪, ברשותך סכום מכובד של 280,000 ₪ הון עצמי,... [קרא עוד]

כיצד יראה באמת ההחזר החודשי בהלוואות צמודות?

הבנקים מציגים לך את ההחזר החודשי בתחילת התקופה והם מעדיפים להתעלם מהעליות העתידיות שיתרחשו במדד/שע"ח. עליות אלו ישפיעו ישירות ובצורה משמעותית  על ההחזר החודשי שלך. נבחן כעת 2 הלוואות זהות פרט... [קרא עוד]

כיצד משפיע ההצמדה על ההחזר החודשי?

קיימים 2 סוגי הצמדה במסלולי המשכנתאות: הצמדה למדד המחירים לצרכן – מדד המחירים לצרכן מפורסם כל 15 לחודש ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.  הצמדה זו קיימת במסלולים של ריבית קבועה צמודת... [קרא עוד]